В Москве резко выросли цены на многокомнатные квартиры в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

      Комментарии к записи В Москве резко выросли цены на многокомнатные квартиры в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость отключены

В Москве резко выросли цены на многокомнатные квартиры в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

За последний год цена больших квартир возросла на 26,5%. Одвременно с этим цена малометражек опустилась на 33%

По результатам 2016 года усредненная цена многокомнатных квартир в столичных новостройках массового сегмента возросла на 26,5% и достигла 19,8 миллионов рублей., подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Речь заходит о квартирах, в которых четыре помещения и более. Это самое сильное удорожание среди всех сегментов жилья дешёвых классов, направляться из пресс-релиза Est-a-Tet.

В 2015 году такие объекты стоили 15,7 миллионов рублей.

За последний год средняя удельная стоиость «трешек» выросла на 0,3%, тогда как более небольшие квартиры снизились в цене, утверждают риелторы. Так, «двушки» утратили в цене 1,1%, «однушки» – 1,8%, а студии — 33%, показывает Est-a-Tet. Агенты растолковали эту тенденцию тем, что в новых зданиях, каковые строятся в Москве, значительно уменьшается средняя площадь мелких квартир, что, в собственную очередь, ведет к уменьшению среднего чека приобретения студий и «однушек».

В один момент на рынок выходят новые объекты на низкой стадии строительной готовности — такое жилье в большинстве случаев стоит дешевле уже готовых новостроек, уточнили риелторы.

Резкий рост цены многокомнатных лотов связан с повышением средней площади таких квартир со 115,2 кв. м до 122,6 кв. м, узнали в Est-a-Tet. Еще одной обстоятельством был выход в продажу новых домов в респектабельных, соответственно более дорогих, районах Москвы — на западе города и в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Динамика цен на квартиры в новостройках массового сегмента в Москве

Тип квартиры

Средняя цена квартиры в 2015 году, миллионов рублей.

Средняя цена квартиры в 2016 году, миллионов рублей.

Изменение за последний год

Средняя удельная стоиость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб.

Средняя удельная стоиость 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб.

Изменение за последний год

Студия
5,4
3,6
-33%
191,5
140,3
-26,7%

Однокомнатная
6,1
6
-1,8%
149,4
149,6
+0,2%

Двухкомнатная
8,8
8,8
-1,1%
141,5
143,2
+1,2%

Трехкомнатная
11,8
11,9
+0,3%
138,3
144,1
+4,2%

Многокомнатная
15,7
19,8
+26,5%
157,1
176,1
+12,1%

Источник: Est-a-Tet

Средние цены 1 кв. м показали такую же динамику, как и неспециализированная цена квартир в новостройках. Цена 1 кв. м в многокомнатных новостройках массового сегмента за последний год выросла на 12,1% — со 157,1 тыс. руб. до 176,1 тыс. руб., сообщено в отчете риелторов. Одвременно с этим цена 1 кв. м в студиях комфорт- и эконом-класса упала на 26,7% — со 191,5 тыс. руб. до 140,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Источник: rbc.ru

Обитатели аварийных новостроек в Прилуках совершили массовое собрание, дабы привлечь интерес правительства


Увлекательные записи

самые интересные, подобранные как раз для Вас, статьи: