Продажи домов на вторичном рынке в США в июне выросли

      Комментарии к записи Продажи домов на вторичном рынке в США в июне выросли отключены

Продажи домов на вторичном рынке в США в июне выросли

Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в июне выросли и достигли 5 млн. в пересчете на год в первый раз с октября 2013 (в то время, когда он был на уровне 5,13 млн. Продажи на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах в июне выросли и достигли 5 млн. в пересчете на год в первый раз с октября 2013 (в то время, когда он был на уровне 5,13 млн.), рост запаса домов увеличивает предложение и приводить рынок в более сбалансированное состояние.
Количество продаж домов на вторичном рынке, что включает в себя завершённые сделки по односемейным зданиям, таунхаусам и квартирам, в июне вырос на 2,6% до 5,04 млн. в пересчете на год (с сезонной коррекцией), количество продаж в мае был пересмотрен с увеличением до 4,91 млн. Количество продаж в июне на 2,3% ниже, чем количество продаж в 5,16 млн. в июне 2013 г.
Лоуренс Юн, экономист NAR, считает что фундаментальные показатели движутся в верном направлении: «Запас находится на большом уровне за рост и год стоимостей замедлился до более приемлемого уровня во многих регионах. Это является хорошим предзнаменованием для рост продаж к грядущие месяцы, поскольку потребителям будет предоставлено больше вариантов. Наоборот, строительство новых домов должно быть увеличено хотя бы на 50% для полного возвращения к сбалансированному рынку из-за нехватки предложения, в особенности на Западе, которое оказывает повышательное давление на стоимости». Юн кроме этого подчернул, что стагнация роста заработной платы закончилась, что должно привести к повышению продаж: «Наим был хорошим моментов в экономике в текущем году, рост числа рабочих мест составил в среднем 230.000 в месяц. Однако, недочёт темпа роста заработной платы оставляет много потенциальных клиентов в стороне, в противном случае они воспользовались бы преимуществом низких ставок.

Рост дохода ниже роста цены будет снижать доступность».
Запас домов для продажи к концу июне вырос на 2,2% до 2,30 млн., что эквивалентно 5,5 месяцам продаж при текущем темпе продаж, что в равняется маю. Запас непроданных домов на 6,5% выше, чем в прошедшем сезоне, в то время, когда он составлял 2,16 млн. Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в июне составила 223.300 американских долларов, что на 4,3% выше медианной цены июня 2013 г. Рост цены к уровню прошлого года длится 26-й месяц подряд.
Продажи домов при разрыве ипотеки либо ниже стоимости кредита составили 11% от количества продаж в июне, если сравнивать с 15% в июне 2013 г.
8% июньских продаж составили продажи при прекращении ипотеки, 3% — при понижении цены ниже стоимости кредита.
Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 20% довольно средней цены на рынке, продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 11%.
Часть клиентов жилья в первоначальный раз остаётся ниже исторической средней, в июне они совершили 28% от всех приобретений, против 27% в мае и 28% в среднем за прошедший год.
Согласно данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в июне снизилась до 4,16%, если сравнивать с 4,19% в мае. Она стала минимальной с июня 2013 г. (4,07%).
Медианное время экспозиции дома составило 44 дней, что ниже чем 47 дней в июне. В июне 2013 г. оно составляло 37 сутки.
Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки — 120 дней, при разрыве ипотеки — 54 дней, для простых продаж — 42 дня. 42% домов продавались меньше 1 месяца.
Часть продажи за наличные в июне составила 32% транзакций, что равняется средней за последние 12 месяцев, и июне 2013 г. часть продаж за наличные составляла 31.
Личные инвесторы приобрели 16% домов, если сравнивать с 16% в мае и 17% в июне 2013 г. 69% инвесторов оплачивали наличными средствами (без кредита).

TeleTrade Обзор рынков, 22.07.2013


Увлекательные записи

самые интересные, подобранные как раз для Вас, статьи: