Экперты: Московская "элитка" может стать дефицитной

      Комментарии к записи Экперты: Московская "элитка" может стать дефицитной отключены

Экперты: Московская "элитка" может стать дефицитной

Согласно данным Департамента Консалтинга, Аналитики и Изучений компании Blackwood в июне 2009 г. средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила $5 900 за кв. м, рублевая -184,7 тыс. руб. за кв. м. В июне 2009 г. активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.

В июне понижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. За первое полугодие понижение долларовой цены составило 14,5%, наряду с этим рублевая цена сократилась на 5%.

Что касается элитного жилья, то в июне 2009 г. средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 460 за кв. м, рублевая — 515,3 тыс. руб. за кв. м.

Активное понижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне понижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Понижение долларовых стоимостей за первое полугодие составило 18%.

Наряду с этим рублевые стоимости снизились лишь на 8%.

В итоге неспециализированное падение долларовых стоимостей с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 г., составило к началу лета 2009 г. 19%, понижение рублевых стоимостей — 0,4%.

Активные продажи в июне 2009 г. велись по 36 адресам. Количество предложения составил 1040 квартир либо 188,9 тыс. кв. м. За первое полугодие 2009 г. количество предложения уменьшился на 12%, что связано с сокращением количества нового рыночного предложения.

В 2009 г. в предложении на рынке элитных новостроек показалось всего 2 объекта: МФК «Баркли Плаза» по адресу Пречистенская наб., 17-19 (Хамовники-Остоженка) и элитный жилой реконструируемый дом по адресу ул. Знаменка, 9/12 (район Хамовники). Кроме указанных адресов в продажу новых объектов не было, заявлений о будущих проектах кроме этого не было.

Согласно точки зрения аналитиков компании, данный тренд, являющийся результатом экономического кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долговременной возможности: в первую очередь, это выразится в недостатке нового предложения.

В случае если разглядывать кратковременную возможность, то, по словам специалистов, самоё реалистичным возможно назвать стабилизацию с классическим всплеском активности в осенний период. Одновременно с этим исключать возможность отрицательного ценового скачка в это время также не следует — толчком к нему смогут стать новые потрясения, как на мировых, так и на русском рынке, к примеру банкротство с последующей распродажей активов одного-двух больших девелоперов. В долговременной же возможности рост стоимостей на рынке жилья, и прежде всего, самоё дефицитном элитном сегменте, неизбежен.

Собственная игра. Первое полугодие 2005 года


Увлекательные записи

самые интересные, подобранные как раз для Вас, статьи: