Рубль против швейцарского франка и иены: в какой валюте брать ипотеку?

      Комментарии к записи Рубль против швейцарского франка и иены: в какой валюте брать ипотеку? отключены

Рубль против швейцарского франка и иены: в какой валюте брать ипотеку?

Российские банки предлагают заманчивые условия по ипотечному кредиту. Так, один из известных столичных банков выдает ипотечные кредиты в швейцарских франках – причем по фантастически низкой ставке. Помимо этого, специалисты пророчат появление на рынке ипотечного кредитования еще одной «малознакомой» валюты — японской иены.

К тому же, брать ипотеку в зарубежной (а особенно – в нетрадиционной) валюте необходимо с громадной осторожностью, считает начальник банковского направления Рейтингового агентства «Интерфакс» Михаил Матовник. На его взор, имеется риск переплатить по таковой ипотеке. «Одновременно с этим имеется возможность и меньше заплатить», — сказал специалист в интервью Bigness.ru.

Непременно, рублевые ипотечные кредиты будут стоить дороже. На этом и играются банковские маркетологи, предлагая более низкие ставки по кредитам в нетрадиционных для России валютах: «При более низких процентных ставках возможно рассчитывать на солидную сумму кредита, если не хватает на кредит в рублях либо в долларах, в франках, в полной мере быть может, что денег хватит на выбранную квартиру, по причине того, что ставка меньше», — растолковывает начальник банковского направления Рейтингового агентства «Интерфакс».

Риск при выборе ипотечного кредита в швейцарских франках Михаил Матовник растолковывает «неопределенностью направлений по данной валюте». «Граждане, само собой разумеется, слышали о франке, но точно не знают, какой на данный момент его курс, не говоря о том, как он изменялся в прошлом», — вычисляет он.

Эта ипотечная программа предусматривает, что клиент банка берет деньги в швейцарских франках и возвращает их кредитору в той же зарубежной валюте. Не факт, что курс франка будет падать. Специалист показывает на достаточно стабильный его курс. «Эта валюта по динамике, скорее, ближе к евро, исходя из этого, если сравнивать с долларом она до сих пор вела себя более стабильно», — говорит Матовник.

Представитель Ассоциации русских банков (АРБ) Александр Кондрашов рекомендует читателям Bigness.ru «брать кредиты рублях. Рубль останется крепкой валютой, по крайней мере, в ближайшие 2-3 года». К подобному точке зрения склоняется и Михаил Матовник: «В условиях высокой волатильности курса американского доллара к главным мировым валютам, риск заимствования в зарубежной валюте особенно высок.

Сейчас фактически все зарплаты уже переведены в рубли».

Справка:

Волатильность — переменная в формулах опционного ценообразования, обозначающая колебание доходности базового актива с настоящего момента до даты истечения срока опциона. Для инвестиционных фондов — показатель риска, основанный на стандартном отклонении эффективности фонда в течение трех лет. Для отражения волатильности употребляется шкала от 1 до 9. Более большой рейтинг показывает на больший риск.

Специалисты пророчат появление на рынке ипотечного кредитования еще одной «малознакомой» валюты — японской иены. Обстоятельство, по которой это случится, связаны с тем, что «ставки по йене еще меньше, чем по швейцарскому франку. Быть может, эта ставка по ипотечному кредиту в йенах будет составлять 6%», — вычисляет Матовник.

В АРБ, со своей стороны, говорят о выходе Японии из застоя, связанного с десятилетним азиатским кризисом. «на данный момент все прогнозы направлены на то, что Японская валюта будет крепчать», — говорит Кондрашов. На его взор, «на данный момент скорее, брать кредит в иенах, невыгодно. Сейчас заберёшь пониженный курс, а позже он повысится.

Возможно, на этом победят банки».

Матовник по большому счету не берется прогнозировать, кто победит в данной ситуации: банк либо заемщик? «Неприятность валютных рынков пребывает в том, что они являются наименее прогнозируемыми в плане долговременной возможности. В сегодняшней ситуации имеется высокая неопределенность, но, как и неизменно», — поделился он c Bigness.ru.

Не следует покупаться на низкую ставку по ипотечному кредиту в «незнакомой» валюте, рекомендуют специалисты. Дабы не прогореть, необходимо учесть множество факторов, первый из которых – динамика направлений этих валют по отношению к доллару и евро.

Важным может тот фактор и стать, что азиатские государства, в частности япония и Китай, «прилагают упрочнения по созданию новой валюты «акю» (по типу евро в ЕС). Она будет единым стержнем в азиатской валюте, — говорит Александр Кондрашов, — исходя из этого как будет складываться обстановка с иеной, мы не весьма знаем. Тяжело предугадать, какими будут действия японского правительства, к тому же Япония и США очень сильно связаны между собой».

Денежные специалисты кроме этого отмечают, что сейчас на швейцарском франке все чаще спекулируют. Все дело в его низких процентных ставках, каковые существенно уступают среднему мировому показателю.

К примеру, в Новой Зеландии отличие с курсом «образовывает пять пунктов, а на нестабильных рынках (к примеру, в Турции) ставка практически на 16% выше. Такую отличие трейдеры применяют для так называемых carry trades. Одалживая деньги в Швейцарии либо Японии, они вкладывают их в акции, каковые котируются в государствах с высокими процентными ставками», — по данным газеты «Дело».

В случае если разглядывать всю совокупность факторов, то, само собой разумеется, рубль на данный момент надежнее, несложнее, говорят в АРБ. «Рубль останется крепкой валютой, по крайней мере, в ближайшие 2-3 года. Дело в том, что газ и нефть дешеветь не будут. Они кончаются. В течение ближайших 10 лет нефть не упадет, а вдруг нефть не упадет, рубль будет крепким. Мы обречены на экономическое благополучие.

Американский доллар падает, а рубль укрепляется», — прогнозирует Александр Кондрашов.

Наталья Трефилова

Стоит ли брать доллары США и евро на данный момент


Увлекательные записи

самые интересные, подобранные как раз для Вас, статьи:

  • ЦБ собирается отпустить рубль в плаванье

    Национальный банк РФ собирается перейти к режиму свободного плавания валютного курса рубля. Специалисты говорят об исторической неизбежности этого шага. Многим государствам это помогло выстроить замечательные…

  • Рубль станет свободным и понятным

    Во время, в то время, когда рубль быстро теряет собственный вес по отношению к главным мировым валютам, российский Центробанк делает очередной ход к революции на национальном финансовом рынке. Банк…

  • Лукашенко отнимает последний рубль

    Единственное, в чем нельзя сомневаться, в то время, когда речь заходит о президенте Белоруссии Александре Лукашенко, так в том, что на следующий день он заявит прямо противоположное тому, о чем сказал сейчас. Вот и…

  • Долларовым кредитам приходит финиш

    Некогда популярное среди просвещенных россиян занятие – брать кредиты в долларах – может не так долго осталось ждать закончиться. Банки неспешно сталкиваются с проблемами низкой рентабельности таких операций, и…

  • АИЖК в июле опустит ставку по ипотечному кредиту

    Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) с 1 июля сокращает ставку рефинансирования по ипотекам. Данный ход может вызвать понижение ставок остальными участниками…