Активность покупателей на московском рынке вторичного жилья возросла на 86%

      Комментарии к записи Активность покупателей на московском рынке вторичного жилья возросла на 86% отключены

Активность покупателей на московском рынке вторичного жилья возросла на 86%

За одиннадцать месяцев текущего количество клиентов на вторичном рынке недвижимости Москвы повысилось на 86%. Частично увеличению спроса содействовало повышение числа рекламных объявлений в массмедиа, а частично — рост рабочий активности на рынке в целом, говорят аналитики ГК «Пересвет-Групп».

Согласно данным информационно-аналитического центра компании, за ноябрь этого года количество желающих приобрести квартиру возросло на 17,7%. По большей части, будущие собственники жилья интересуются однокомнатными квартирами эконом класса за 3,5 — 4 млн. рублей и двухкомнатными за 4,5 — 6 миллионов рублей.

Но сейчас возрос спрос и на более дорогую жилую недвижимость, за 7-12 миллионов рублей., отмечают эксперты. Кроме этого, они утвержают, что потенциальные клиенты интересуются скидками, прогнозом комиссии и процентом агентства на будущий год. Количество настоящих сделок в ноябре-декабре кроме этого возросло, многие стараются купить недвижимость в этом году, на протяжении стабильной обстановке на рынке.

В ноябре 2009 года средневзвешенный уровень цен на вторичном рынке Москвы составил $6231 за кв.м. либо 177 594 руб. за кв.м. (с учетом элитных предложений по ЦАО и недорогих предложений, каковые свойственны спальным и окраинам Москвы районам), говорят специалисты «Пересвет-Групп». За прошедший месяц цены в долларах и в рублях упали на 0,32% и 2,04% соответственно.

Курс американского доллара вырос на 1,72%.

Цены на вторичное жилье снижаются с конца лета. За этот год, с декабря 2008г., цена кв.м. в долларах сократилась на 12,8%, в рублях на 9,3%, отмечают аналитики.

Сокращение стоимостей в долларах наблюдалось фактически во всех округах столицы и самый существенно стоимости упали в ЮЗАО (22,5%), ЗелАО (21,2%), СЗАО (20,9%), ЮВАО (20,6%). В ЦАО стоимости выросли на 2,3%. В рублях средневзвешенная цена кв.м. самый значительно снизилась в ЮЗАО, ЗелАО (22,5%, 21,2%), наименее в САО и ЗАО (на 14,0% и 15,1% соответственно).

Количество квартир, продаваемых в ноябре 2009 года на вторичном рынке Москвы, согласно данным компании, снизилось до 39,4 тыс. штук, что на 4,78% меньше октябрьского уровня. Понижение количества предложения характеризует уход с рынка самые ликвидных предложений, в частности, пользующихся повышенным спросом квартир в сегменте экономного класса, поясняют эксперты.

В зависимости от административного округа, в ноябре по числу предложений лидирует ЗАО и ЦАО -18,1% и 17,5% от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО, что показывает 11,6%. Часть остальных округов образовывает в среднем 8%.

Самый низкий показатель традиционно отмечается в ЗелАО, тут количество предложений на вторичном рынке образовывает всего 1,3% от общего количества.

«В осеннюю пору этого года количество обращений по вопросам продажи и покупки жилья стало неспешно увеличиваться, а после этого увеличилось и количество осуждённых сделок на рынке. За год рост продавцов и активности покупателей наблюдался и весной, но в этом случае это был скорее изучение и интерес обстановки на рынке. Осенний рост активности, в отличие от весны, позвал и рост настоящих сделок, сперва в сегменте эконом, а после этого и в бизнес-классе, не смотря на то, что и по сей день так же, как и прежде самый пользуются спросом не дорогие квартиры», — говорит маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова.

Она утвержает, что рост числа сделок во многом обусловлен отложенным спросом, что сформировался за текущий кризисный год. Часть клиентов решили все же не откладывать приобретение жилья до лучших времен и, предпочитая сохранить собственные деньги, берут квартиры на вторичном рынке жилья. Помимо этого, многие продавцы в осеннюю пору выставили квартиры на продажу по новым скорректированным стоимостям, поясняет она.

«Стабильная экономическая обстановка последних месяцев этого года благоприятно оказала влияние на рынок первичного и вторичного жилья, вызвав рост спроса и предложения. В целом возможно заявить, что в первом квартале 2010 года обстановка радикально не изменится. Тенденция к понижению стоимостей сохранится и возможное увеличение цены кв.м. последует не ранее весны.

В начале года сохранятся самые выгодные условия для приобретения недвижимости», — подытожила эксперт.

Форекс прогноз на сегодня (Forex MaxiMarkets) 22.12.16


Увлекательные записи

самые интересные, подобранные как раз для Вас, статьи: